住建部印发《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号），自2023年9月15日起施行。这份文件可以说得上是新版《资质标准》出台前的重磅文件了，也能从中看出未来资质改革的一些动向。
对于企业申请一级资质有很大的影响！
1、审批部门调整。原来由试点的15个省进行审批，9月15日起统一由住房城乡建设部实施。
2、注册建造师指标调整。申请一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。
3、企业业绩和个人业绩级别调整。申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质（也就是特级和一级），
自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。
上述变化中，影响较大的就是建造师数量要求恢复！
之前住建部建市[2016]226号文取消了注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。
这个文件出台后，申请施工总承包一级等资质又要满足资质标准中的注册建造师人员数等指标要求了。
以建筑工程总承包一级资质举例：
建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
也有些朋友对这个不屑一顾，觉得现在项目疲软，且近几年大放水证书价值稀释的太厉害了，恢复建造师指标考核对证书价值意义不大。可别忘了，之前证书价值更加强相关的是项目上需求，项目越来来越少这个是你我无法改变的事实。如果再没有资质上的需求，其价值只会继续快速贬值。
文件还提出，个人业绩应当是在“四库一平台”上的A级或B级工程项目。
这也2022版住建部《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》的趋势是相同的。
征求意见稿新增一条：“技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩”，此前技术负责人有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。
原资质标准要求技术负责人必须具有职称或者建造师执业资格，改为由建造师担任。征求意见稿要求技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩，接下来，有良好业绩的建造师含金量将大涨。
没有真材实料、“挂证”的建造师将会逐渐被淘汰，尤其是面临全国平台联网的双重打击下，生存更加困难。
本文将根据最新政策对各类施工总承包企业资产、企业业绩、人员要求进行汇总，供读者参考！
